حاسبة الدعم السكني الذكية 2026

في عام 2026، ومع دخول قرار مجلس الوزراء رقم 850 حيز التنفيذ، أصبح فهم "مصفوفة الدعم" هو الخطوة الأولى لتملك منزلك. سواء كنت تفضل الحصول على سيولة فورية (باقة الـ 150 ألف) أو تخفيض القسط الشهري، توفر لك حاسبة الدعم السكني من أساس مكين الأرقام الدقيقة التي تبني عليها قرارك المالي.

أداة حاسبة الدعم السكني (التفاعلية)

استخدم الحاسبة أدناه لمعرفة خيارات الدعم المتاحة لك بناءً على تحديثات منصة سكني وصندوق التنمية العقارية.

كيف يتم حساب الدعم؟ (المعادلات والمصفوفة)

يعتمد منطق الحساب في 2026 على القواعد المالية الصادرة من وزارة البلديات والإسكان:

1. معادلة باقة الدعم المالي (Support Package)

هذه الباقة هي مبلغ مقطوع وغير مسترد يُصرف كدفعة أولى:

• المستحق (باقة 150 ألف): إذا كان صافي الدخل أقل من 10,000 ريال.
• المستحق (باقة 100 ألف): إذا كان صافي الدخل أكبر من أو يساوي 10,000 ريال.

2. مصفوفة الدعم الشهري

إذا اخترت دعم الأرباح الشهري، يتم حساب النسبة بناءً على شرائح الدخل لتمويل يصل إلى 500,000 ريال:

• نسبة 100%: للرواتب التي لا تتجاوز 14,000 ريال (شاملة الأساسي وبدل السكن).
• نسبة 95% إلى 35%: تتناقص تدريجياً كلما زاد الراتب وفق "مصفوفة الدعم المحدثة".

نصيحة خبراء "أساس مكين": كيف تختار خيارك؟

بصفتنا مطور عقاري رائد في الرياض، نرى أن التوجه في 2026 يميل نحو باقة الـ 150 ألف للأسباب التالية:

1. تغطية الدفعة الأولى: تمكنك من البدء فوراً في إجراءات التملك دون الحاجة لادخار طويل.
2. المرونة: يمكنك استغلال هذا المبلغ في تحسين مواصفات وحدتك السكنية أو تغطية رسوم السعي والضريبة.

ملاحظة هامة: للتأكد من انطباق الشروط القانونية (مثل حد الأصول البالغ 5 ملايين ريال)، يرجى مراجعة دليل شروط الدعم السكني 2026.

المصادر والمراجع

1. قرار مجلس الوزراء رقم 850 (يونيو 2025): تحديثات تنظيم الدعم السكني وسن الاستحقاق. هيئة الخبراء بمجلس الوزراء.
2. منصة سكني (Sakani): لائحة الدعم المالي وباقات الدعم المباشر.
3. صندوق التنمية العقارية (REDF): آلية صرف القرض العقاري المدعوم.
4. وزارة البلديات والإسكان: سياسات الإسكان ورؤية 2030 لرفع نسبة التملك.
5. صحيفة أرقام العقارية: "تفاصيل مصفوفة الدعم السكني الجديدة وباقة الـ 150 ألف" (فبراير 2023 والتحديثات اللاحقة).
6. اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني (محدثة 2026): جداول نسب الدعم وشرائح الدخل.