شقق إيجار في الرياض 2026: دليل شقق وفلل مكين (مع الأسعار)
يمر المشهد العقاري في مدينة الرياض خلال عام 2026 بديناميكية متسارعة تعيد تعريف مفهوم السكن؛ حيث لم يعد البحث عن شقق للإيجار مجرد إجراء روتيني، بل أصبح قراراً استراتيجياً يعتمد على الموازنة الدقيقة بين جودة الحياة، والقرب من المراكز الحيوية، والقيمة المالية المدفوعة. في خضم هذا الحراك، نقدم لك هذا الدليل كخارطة طريق موثوقة تستعرض أحدث خيارات ومشاريع أساس مكين السكنية للإيجار، ليضع أمام الباحثين عن الاستقرار خيارات مدروسة ومبنية على قراءة دقيقة لمتطلبات السوق العقاري.
لماذا يتصاعد البحث عن شقق للإيجار في الرياض؟
تشهد العاصمة السعودية تحولات اقتصادية وعمرانية جذرية جعلتها نقطة استقطاب رئيسية للمحترفين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة. أفرز هذا التطور الحضري المتصاعد طلباً غير مسبوق على خيارات الإيجار السكني، مدفوعاً بالرغبة في إيجاد وحدات تواكب إيقاع الحياة السريع وتوفر المرونة اللازمة. ولمواكبة هذا التوسع الاستثنائي، تتصدر مشاريع أساس مكين المشهد من خلال استراتيجية تطوير تعتمد على التنوع الجغرافي المدروس لتغطية أبرز أحياء الرياض. وإلى جانب هذا الانتشار المكاني، تقدم مشاريع مكين هيكلة سعرية مرنة تضمن توفير خيارات متعددة، تتدرج من نقاط الدخول الاقتصادية المناسبة وحتى الوحدات ذات المساحات الرحبة، لتلبي بذلك تطلعات مختلف الشرائح والميزانيات بكفاءة.
متى يكون الإيجار الخيار العقاري الأذكى؟
في ظل المتغيرات الاقتصادية الحديثة، يتجاوز مفهوم الاستئجار فكرة الحل المؤقت ليصبح استراتيجية مالية وسكنية مميزة. يتفوق خيار الإيجار على التملك في العديد من الجوانب التي تخدم الباحثين عن الاستقرار العملي والمالي، وتبرز أهميته من خلال المحاور التالية:
- الكفاءة المالية وتحرير السيولة: يعفي خيار الإيجار من الالتزامات المالية الثقيلة المتمثلة في الدفعات الأولى الضخمة والرهون العقارية طويلة الأمد. كما يُجنّب المستأجر التكاليف الإضافية كرسوم نقل الملكية، مما يتيح إدارة الميزانية الشهرية بمرونة أعلى بتكلفة والتزام مالي أخف.
- المرونة الجغرافية والوظيفية: يمنح التأجير حرية اختيار الموقع السكني الذي يحقق المصالح المباشرة، كالقرب من مقار العمل أو المرافق التعليمية. وعلاوة على ذلك، يوفر الإيجار مرونة الانتقال السلس بين الأحياء بعد انتهاء العقد لمواكبة التغيرات الوظيفية، دون تحمل أعباء تسييل العقار أو الارتباط بموقع واحد لسنوات طويلة.
- التحوط ضد تقلبات السوق: يبرز السكن بالإيجار كخيار آمن لتجنب المخاطر المرتبطة بتذبذب أسعار الأصول العقارية. فمن خلال هذا الخيار، تبقى التكاليف السكنية ثابتة وقابلة للتنبؤ، مما يحمي الفرد من التراجعات المحتملة في القيمة السوقية ويتيح له تجنب تقلبات السوق العقارية.
- نقل أعباء التشغيل والصيانة: تساهم عقود الإيجار في تخفيف الأعباء المالية والتشغيلية عن كاهل المستأجر؛ حيث تتحمل بعض الجهات المالكة أو الإدارية كأساس مكين تكاليف الصيانة الدورية والإصلاحات الطارئة، مما يوفر الجهد والوقت والموارد المالية.
قد يهمّك أيضًا: شقق للبيع في الرياض 2026: دليل مشاريع أساس مكين (الأحياء والأسعار)
ماذا تقدم مشاريع مكين للمستأجرين؟
تطور أساس مكين مشاريعها السكنية بناءً على متطلبات الاستقرار الفعلي، وتقدم للمستأجرين مجموعة من المميزات العملية المباشرة:
- المواقع والتصاميم: تبني الشركة وحدات سكنية تعتمد التصاميم العصرية، وتختار لها مواقع جغرافية تخدم الاحتياجات اليومية وتسهل وصول السكان لأهم الوجهات في الرياض.
- التجهيزات الداخلية: تجهز الشركة الشقق بأساسيات السكن المباشر؛ حيث تسلم الوحدات مزودة بالمكيفات، وتركيبات المطابخ، والأجهزة الرئيسية.
- إدارة المرافق: تدير الشركة عقاراتها بشكل مباشر من خلال توفير خدمات الأمن، وتنفيذ أعمال الصيانة الدورية التي تضمن استقرار بيئة السكن.
- خيارات السداد المالي: تطرح الشركة نظام دفع يمنح المستأجر مرونة في إدارة ميزانيته، حيث تتيح في كل وحدة خيار سداد القيمة الإيجارية على دفعة واحدة أو تقسيمها إلى دفعتين.
ويمكنك فهم الفارق الذي يميّز أساس مكين عن المكاتب العقارية التقليدية من خلال الاطلاع على مسيرتها الناجحة، كما تتعزّز هذه الثقة بـإدراج أساس مكين في السوق الموازي «نمو»، في دلالةٍ على متانتها المالية.
ولتسهيل بحثك؛ نستعرض في القسم التالي تفاصيل المشاريع المتاحة في العاصمة:
أولاً: شقق للإيجار شمال الرياض
تضم منطقة شمال الرياض العرض الأكبر وتستقبل الطلب الأعلى من الباحثين عن الاستقرار. تتوزع المشاريع في هذه المنطقة على أحياء العارض، النرجس، الياسمين. وإليك تفاصيلها:
1. مكين 34 - شقق للإيجار حي العارض
يقع مشروع مكين 34 في حي العارض شمال الرياض، ويضم المجمع مجموعة من المرافق المشتركة التي تخدم السكان، وتشمل: نادي رياضي ومسبح وجاكوزي خاص (بقسمين منفصلين للرجال والنساء)، بالإضافة إلى حدائق وأفنية داخلية، ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال، ولاونج رجالي وآخر نسائي.
توفر الشركة في هذا المشروع شقة متاحة للحجز في الدور الأول، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 144 متراً مربعاً، وتتكون من 3 غرف.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى غرفة خادمة، وبلكونة.
- خيارات السداد المالي: تحدد الشركة قيمة الإيجار السنوي لهذه الوحدة عند الدفع بنظام دفعة واحدة بمبلغ 75,000 ريال سعودي، بينما تصبح القيمة 80,000 ريال سعودي في حال اختيار السداد على دفعتين.
- التأمين المسترد: تبلغ قيمة مبلغ التأمين المسترد لهذه الوحدة 3,000 ريال سعودي.
ويمكنك الاطلاع على موقع مشروع مكين 34 على خريطة جوجل من هنا.
2. مكين 35 - شقق للتأجير بحي العارض
يقع مشروع مكين 35 في حي العارض شمال الرياض، ويضم المجمع السكني مرافق مشتركة تخدم المستأجرين مثل نادٍ رياضي رجالي وآخر نسائي، بالإضافة إلى لاونج مخصص للرجال ولاونج مخصص للنساء. توفر الشركة في هذا المشروع شقتين متاحتين للحجز في الدورين الأول والثالث، وتأتيان بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تتكون كل شقة من 3 غرف، وتبلغ مساحة الشقة المتاحة في الدور الأول 115.26 متراً مربعاً وتتميز عن الأخرى بأنها مؤثثة، بينما تبلغ مساحة شقة الدور الثالث 127.82 متراً مربعاً.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقتان مكيفات راكبة، ومطبخاً كاملاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية الأساسية.
- خيارات السداد المالي: تحدد الشركة سعر الإيجار السنوي لشقة الدور الأول بمبلغ ثابت قدره 150,000 ريال سعودي، بينما يبلغ إيجار شقة الدور الثالث 80,000 ريال سعودي، مع بقاء السعر موحداً في الحالتين سواء عند اختيار نظام الدفعة الواحدة أو الدفعتين.
- التأمين المسترد: يبلغ مبلغ التأمين المسترد لشقة الدور الأول 5,000 ريال سعودي، في حين يبلغ تأمين شقة الدور الثالث 3,000 ريال سعودي.
ويمكنك الاطلاع على موقع مشروع مكين 35 على خريطة جوجل من هنا.
3. مكين 36 - شقق حي العارض
وفي ذات الحي، يتيح مجمع مكين 36 بيئة سكنية متكاملة مدعومة بمرافق مشتركة؛ حيث يضم المبنى نادياً رياضياً، ومسبحاً، وجاكوزي (بأقسام مستقلة للرجال والنساء). كما يحتوي المشروع على حدائق وأفنية داخلية، ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى صالات لاونج رجالية ونسائية للاستراحة. يعرض المطور في هذا المشروع وحدتين سكنيتين شاغرتين في الدورين الأرضي والثاني وفقاً للتفاصيل التالية:
- المساحة والتوزيع الداخلي: تشغل الشقة الأرضية مساحة قدرها 181 متراً مربعاً مقسمة على 4 غرف، في حين تأتي الشقة الواقعة في الدور الثاني بمساحة تبلغ 250 متراً مربعاً وموزعة على 3 غرف.
- المحتويات والتشطيب: تحتوي الوحدتان على مكيفات هواء راكبة ومطابخ مجهزة بالكامل، وتتفرد الشقة الأرضية بوجود حوش خاص وواجهة أمامية، بينما تتميز شقة الدور الثاني باحتوائها على سطح خاص وغرفة خادمة.
- خطة الأسعار والتدفق المالي: يبلغ إيجار الشقة الأرضية 75,000 ريال سعودي سنويًا كقيمة ثابتة لا تتأثر باختيار نظام السداد (سواء دفعة واحدة أو دفعتين)، أما شقة الدور الثاني فتبلغ قيمتها 80,000 ريال سعودي عند السداد عبر دفعة واحدة، ويرتفع السعر إلى 85,000 ريال سعودي في حال تقسيم المبلغ على دفعتين.
- الضمان المالي: تحدد الشركة قيمة التأمين المسترد للوحدة الأرضية بمبلغ 2,000 ريال سعودي، بينما يصل تأمين شقة الدور الثاني إلى 6,500 ريال سعودي.
ويمكنك الوصول المباشر إلى موقع مشروع مكين 36 عبر خرائط جوجل من هنا.
4. مكين 47 - شقق للتأجير حي العارض
وفي إطار الحلول السكنية المتكاملة بالحي ذاته، يبرز مجمع مكين 47 ليوفر خيارات سكنية لمن يبحث عن المساحات الرحبة. يطرح المشروع في الوقت الحالي وحدتين سكنيتين شاغرتين تتوزعان بين شقة في الدور الثالث، ووحدة سكنية ممتدة على دورين وملحق وفقاً للتفاصيل التالية:
- المساحة والتوزيع الداخلي: تتكون كل وحدة من 3 غرف، حيث تشغل الوحدة الممتدة عبر دورين وملحق مساحة قدرها 279 متراً مربعاً، في حين تأتي شقة الدور الثالث بمساحة تبلغ 287 متراً مربعاً.
- المحتويات والتشطيب: تشترك الوحدتان في احتوائهما على مطبخ راكب وغرفة خادمة وموقف مخصص في القبو (البدروم) وسطح خاص، وتتفرد وحدة الدورين والملحق بوجود مكيفات هواء راكبة وواجهة أمامية، بينما تمتاز شقة الدور الثالث بوجود بلكونة مدمجة مع السطح وأجهزة كهربائية راكبة في المطبخ.
- خطة الأسعار والتدفق المالي: تتطابق القيمة الإيجارية للوحدتين، حيث تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لكل منهما 120,000 ريال سعودي عند السداد بنظام دفعة واحدة، ويرتفع المبلغ إلى 125,000 ريال سعودي في حال اختيار تقسيم الدفعات على مرتين.
- الضمان المالي: حدد المطور قيمة التأمين المسترد لوحدة الدورين والملحق بمبلغ 2,000 ريال سعودي، بينما تبلغ قيمة التأمين لشقة الدور الثالث 5,000 ريال سعودي.
ويمكنك الوصول المباشر إلى موقع مشروع مكين 47 عبر خرائط جوجل من هنا.
5. مكين 50 - شقق حي العارض
يقدم مشروع مكين 50 في حي العارض خيارات سكنية متعددة تلبي مختلف الاحتياجات، ويشمل المشروع مرافق مشتركة تتكون من أفنية داخلية، ونادٍ رياضي (رجالي ونسائي)، ومنطقة ألعاب للأطفال، وصالات لاونج مستقلة للرجال والنساء. تتوفر في المشروع حالياً 6 وحدات سكنية شاغرة تقع في أدوار مختلفة، وتتوزع تفاصيلها ومواصفاتها السعرية في الجدول التالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | 118 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، موقف بدروم، واجهة أمامية | 60,000 ريال | 65,000 ريال | 5,000 ريال |
| الأرضي | 162 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، واجهة أمامية، حوش | 80,000 ريال | 85,000 ريال | 5,000 ريال |
| الأول | 176 م² | 4 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ | 70,000 ريال | 75,000 ريال | 3,000 ريال |
| الثاني | 137 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، موقف بدروم، بلكونة | 75,000 ريال | 80,000 ريال | 3,000 ريال |
| الثاني | 139 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، موقف بدروم، غرفة خادمة | 75,000 ريال | 80,000 ريال | 2,000 ريال |
| الثالث | 130 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، موقف بدروم، واجهة أمامية، سطح خاص، بلكونة | 90,000 ريال | 95,000 ريال | 2,000 ريال |
ويمكنك معرفة موقع مشروع مكين 50 بدقة عبر خرائط جوجل من هنا.
6. مكين 52 - شقق للإيجار حي العارض
وعلى امتداد الخيارات السكنية المتميزة في حي العارض، يأتي مشروع مكين 52 ليوفر وحدات سكنية تتسم بالمساحات الواسعة والتوزيع العملي. يطرح المجمع في الوقت الحالي 3 شقق شاغرة للحجز تتوزع بين الدورين الأول والثالث، وتأتي تفاصيلها ومواصفاتها كالتالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأول | 230 م² | 4 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، غرفة خادمة، واجهة، حوش | 120,000 ريال | 125,000 ريال | 5,000 ريال |
| الأول | 351 م² | 4 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، غرفة خادمة، واجهة، سطح + بلكونة | 125,000 ريال | 135,000 ريال | 10,000 ريال |
| الثالث | 256 م² | 3 | مكيفات، غرفة خادمة، واجهة أمامية، سطح خاص | 70,000 ريال | 75,000 ريال | 3,000 ريال |
اكتشف موقع المشروع من هنا.
7. مكين 56 - شقق للإيجار في حي العارض
وفي سياق المجمعات السكنية الحديثة بالحي، يأتي مشروع مكين 56 كخيار سكني متميز بالدور الأرضي يناسب الباحثين عن الوحدات المستقلة، وتأتي مواصفات الشقة كالتالي:
- المساحة والتوزيع الداخلي: تمتد الشقة على مساحة إجمالية تبلغ 152 متراً مربعاً، وتتوزع المساحة داخلياً على غرفتين.
- المحتويات والمزايا الخاصة: تمتاز الوحدة بتجهيز متكامل يشتمل على مكيفات هواء راكبة، ومطبخ مجهز بكامل أجهزته الكهربائية، بالإضافة إلى حوش خاص ملحق بالشقة.
- خطة الأسعار والتدفق المالي: تحدد القيمة الإيجارية السنوية بمبلغ 72,000 ريال سعودي في حال السداد بنظام الدفعة الواحدة، ويرتفع السعر إلى 75,000 ريال سعودي عند اختيار الدفع على دفعتين.
- الضمان المالي: تبلغ قيمة مبلغ التأمين المسترد المخصص لهذه الشقة 5,000 ريال سعودي.
ويمكنك تصفح موقع مشروع مكين 56 على خرائط جوجل من هنا.
8. مكين 63 - وحدات للإيجار بحي العارض
وختاماً لخيارات السكن المتاحة في حي العارض، يطرح مجمع مكين 63 مجموعة من الشقق الشاغرة التي تتوزع بين الدورين الأرضي والأول، والتي تتيح تنوعاً ملحوظاً في المساحات والمزايا لتناسب مختلف التطلعات، وبياناتها كالتالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | 125 م² | 2 | غرفة خادمة، موقف بدروم، بلكونة + حوش | 65,000 ريال | 68,000 ريال | 5,000 ريال |
| الأرضي | 127 م² | 2 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ | 65,000 ريال | 70,000 ريال | - |
| الأول | 89.52 م² | 2 | موقف بدروم، واجهة أمامية | 55,000 ريال | 57,000 ريال | - |
ويمكنك الوصول المباشر إلى موقع مشروع مكين 63 عبر خرائط جوجل من هنا.
9. مكين 37 - شقق للتأجير بحي النرجس
وبالانتقال من العارض إلى حي النرجس، أحد أرقى أحياء شمال الرياض، يبرز مشروع مكين 37 كواحدة من أبرز الوجهات السكنية الفاخرة. يضم المجمع باقة واسعة من المرافق المشتركة، وتشمل: نادياً رياضياً ومسبحاً وجاكوزي (بأقسام منفصلة للرجال والنساء)، إضافة إلى صالات لاونج رجالية ونسائية، وحدائق وأفنية داخلية، ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال. ويتميز هذا المشروع بكونه الأعلى كثافةً في الخيارات داخل حيٍّ واحد؛ إذ تتوفر فيه حالياً ثماني وحدات سكنية شاغرة تتنوع في الأدوار والمساحات لتلائم مختلف الأسر والميزانيات، وتتوزع تفاصيلها كالتالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | 110 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، مؤثثة | 90,000 ريال | 100,000 ريال | 3,000 ريال |
| الأرضي | 113 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، موقف بدروم، واجهة أمامية | 80,000 ريال | 80,000 ريال | 2,000 ريال |
| الأرضي | 126 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، واجهة أمامية | 75,000 ريال | 75,000 ريال | 2,000 ريال |
| الأرضي | 131 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، واجهة أمامية، مؤثثة | 75,000 ريال | 75,000 ريال | 3,000 ريال |
| الأول | 123.98 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، موقف بدروم، واجهة أمامية | 75,000 ريال | 80,000 ريال | 5,000 ريال |
| الأول | 149 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، بلكونة، واجهة أمامية | 85,000 ريال | 90,000 ريال | 4,000 ريال |
| الثاني | 120.05 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ | 60,000 ريال | 65,000 ريال | 3,000 ريال |
| الثاني | 220 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، موقف بدروم، سطح | 80,000 ريال | 80,000 ريال | 2,000 ريال |
ويمكنك الاطلاع على موقع مشروع مكين 37 على خريطة جوجل من هنا.
10. مكين 72 - شقق للإيجار حي الياسمين
يوفر مشروع مكين 72 في حي الياسمين خيارات سكنية حديثة ومريحة. تتوفر في الوقت الحالي 3 وحدات سكنية شاغرة تتوزع بين الدورين الأرضي والثالث، وتأتي تفاصيلها كالتالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | 138.82 م² | 2 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ | 95,000 ريال | 100,000 ريال | 3,000 ريال |
| الأرضي | 135.12 م² | 2 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ | 95,000 ريال | 100,000 ريال | 3,000 ريال |
| الثالث | 117 م² | 2 | موقف بدروم، سطح خاص | 78,000 ريال | 78,000 ريال | 3,000 ريال |
ويمكنك الوصول المباشر إلى موقع مشروع مكين 72 عبر خرائط جوجل من هنا.
وإن كنت تفضّل التملّك في شمال الرياض على الإيجار، يمكنك الاطلاع على دليل أساس مكين: شقق للبيع شمال الرياض 2026
ثانياً: شقق للإيجار شرق الرياض
تقدم وجهة شرق الرياض خيارات تلبي تطلعات الباحثين عن مساحات مريحة بأقل أسعار الدخول. ونغطي في هذه المنطقة أحياء: الرمال، قرطبة، اليرموك، والريان، ونستعرض تالياً تفاصيل هذه المشاريع ووحداتها الشاغرة:
11. مكين 66 - شقق حي الرمال
يقع مشروع مكين 66 في حي الرمال شرق الرياض. توفر الشركة في هذا المشروع وحدتين للحجز في الدور الأرضي، وتأتيان بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تتراوح مساحة الوحدتين بين 95 و116 متراً مربعاً، وتتكون كل وحدة من غرفتين.
- التجهيزات الداخلية: تضم الوحدة الأولى مكيفات، ومطبخاً مع أجهزة كهربائية، وبلكونة، وتضم الوحدة الأكبر مطبخاً وحوشاً، وبلكونة.
- خيارات السداد المالي: تحدد الشركة قيمة الإيجار السنوي للوحدات عند الدفع بنظام دفعة واحدة بمبلغ يبدأ من 52,000 ريال ويصل إلى 60,000 ريال سعودي، بينما تتراوح القيمة بين 55,000 ريال و65,000 ريال سعودي في حال اختيار السداد على دفعتين.
- التأمين المسترد: تبلغ قيمة مبلغ التأمين المسترد لهذه الوحدات 3,500 ريال و5,000 ريال سعودي.
ويمكنك الاطلاع على موقع مشروع مكين 66 على خريطة جوجل من هنا.
12. مكين 39 - وحدات للإيجار حي الرمال
وفي نفس الحي، يبرز مشروع مكين 39 كخيار عملي للعائلات الباحثة عن مساحات أوسع بأسعار اقتصادية. ويضم المجمع مرافق مشتركة تشمل نادياً رياضياً رجالياً وآخر نسائياً. وتتوفر في هذا المشروع شقة واحدة في الدور الأول، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 141 متراً مربعاً، وتتكون من 4 غرف.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى موقف خاص في القبو (البدروم).
- خيارات السداد المالي: تحدد الشركة قيمة الإيجار السنوي لهذه الوحدة بمبلغ 55,000 ريال سعودي عند السداد بنظام الدفعة الواحدة، ويرتفع المبلغ إلى 60,000 ريال سعودي في حال اختيار الدفع على دفعتين.
تعرّف على الموقع الجغرافي للمشروع عبر خرائط جوجل من هذا الرابط.
13. مكين 42 - شقق للإيجار حي الرمال
ومع آخر مشاريع حي الرمال المتاحة للإيجار، نقدم لك مشروع مكين 42 بسعرٍ تنافسي. وتتوفّر فيه حالياً شقة واحدة متاحة للحجز في الدور الثاني، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 175 متراً مربعاً موزّعة على غرفتين فسيحتين.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، وسطحاً خاصاً.
- خيارات السداد المالي: يبلغ الإيجار السنوي 55,000 ريال سعودي عند الدفعة الواحدة، و58,000 ريال سعودي عند الدفع على دفعتين.
- التأمين المسترد: يبلغ 2,500 ريال سعودي.
لمعاينة موقع المشروع على أرض الواقع، تفضّل بزيارة الخريطة من هنا.
14. مكين 30 - شقق للإيجار حي قرطبة
وانتقالاً إلى حي قرطبة، يقدّم مشروع مكين 30 خياراً سكنياً مريحاً، حيث يضم المجمع مرافق مشتركة تشمل أفنية داخلية، ونادياً رياضياً رجالياً وآخر نسائياً. وتتوفّر فيه حالياً شقة واحدة شاغرة في الدور الأرضي، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 150 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتين.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية.
- خيارات السداد المالي: يبلغ الإيجار السنوي 73,410 ريالاً سعودياً عند السداد بنظام الدفعة الواحدة، ويصل إلى 83,400 ريال سعودي عند الدفع على دفعتين.
- التأمين المسترد: يبلغ مبلغ التأمين المسترد لهذه الوحدة 5,000 ريال سعودي.
تعرّف على الموقع الجغرافي للمشروع عبر خرائط جوجل من هذا الرابط.
15. مكين 32 - شقق حي اليرموك
ومن قرطبة إلى حي اليرموك، يبرز مشروع مكين 32 كخيار عملي بموقع شرقي حيوي. وتتوفّر فيه حالياً شقة واحدة شاغرة متاحة للحجز في الدور الأول، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 125 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتين.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى غرفة خادمة، مع واجهة أمامية.
- خيارات السداد المالي: يبلغ الإيجار السنوي 70,000 ريال سعودي، بقيمةٍ موحّدة سواء عند السداد بدفعة واحدة أو على دفعتين.
لتحديد موقع المشروع ومعرفة أقرب الخدمات إليه، تصفّح خرائط جوجل من هنا.
16. مكين 68 - شقق حي الريان
ونختتم استعراض وجهة شرق الرياض مع مشروع مكين 68 في حي الريان، وتتوفّر فيه حالياً ثلاث وحدات سكنية شاغرة تتوزع بين الدورين الأرضي والأول، وتأتي تفاصيلها كالتالي:
| الدور | مساحة الوحدة | عدد الغرف | التجهيزات والمزايا الخاصة | الإيجار (دفعة واحدة) | الإيجار (دفعتين) | التأمين المسترد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| الأرضي | 92 م² | 2 | مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، واجهة أمامية | 65,000 ريال | 65,000 ريال | 3,000 ريال |
| الأرضي | 130 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، حوش | 70,000 ريال | 70,000 ريال | - |
| الأول | 115 م² | 3 | مكيفات، مطبخ، أجهزة كهربائية بالمطبخ، موقف بدروم، واجهة أمامية، بلكونة | 85,000 ريال | 90,000 ريال | 3,500 ريال |
إليك الموقع الجغرافي الدقيق لمكين 68.
ثالثاً: شقق للإيجار غرب الرياض
وننتقل إلى وجهة غرب الرياض بمواقعها الحيوية المتصلة بأبرز محاور العاصمة وخدماتها. ونغطّي في هذه المنطقة حي الرائد، ونستعرض تالياً تفاصيل المشروع المتاح فيه:
17. مكين 67 - شقق حي الرائد
يبرز مشروع مكين 67 في حي الرائد كخيارٍ مناسب للأزواج والأفراد. وتتوفّر فيه حالياً شقة شاغرة في الدور الأرضي، وتأتي بالمواصفات والأسعار التالية:
- المساحة والتقسيم: تبلغ مساحة الشقة 130 متراً مربعاً، وتتكون من غرفتين.
- التجهيزات الداخلية: تضم الشقة مكيفات راكبة، ومطبخاً مجهزاً بالأجهزة الكهربائية، وواجهة أمامية.
- خيارات السداد المالي: يبلغ الإيجار السنوي 90,000 ريال سعودي عند السداد بنظام الدفعة الواحدة، ويصل إلى 95,000 ريال سعودي عند الدفع على دفعتين.
ويمكنك معاينة موقع المشروع على خرائط جوجل من خلال هذا الرابط.
نصائح قبل استئجار شقة في الرياض
قبل توقيع عقد الإيجار، نقدم لك مجموعة من الخطوات التي تساعدك على اتخاذ قرار سليم وتجنّب المشكلات الشائعة، ونوجزها فيما يلي:
- اختيار الموقع المناسب: ابحث عن حيٍّ يوفّر لك الخدمات الأساسية من مدارس ومستشفيات وأسواق قريبة، بما يسهّل حياتك اليومية.
- التأكد من جودة العقار: تحقّق من حالة الوحدة ومطابقتها للمعايير والمواصفات المطلوبة قبل توقيع العقد.
- معاينة الشقة: عايِن الوحدة على الطبيعة، وتأكّد من ملاءمتها لعدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم اليومية.
- تقييم القدرة المالية: احرص على قدرتك على سداد الإيجار بانتظام واختر مشروعاً ونظام دفع يتناسب مع ميزانيتك.
وتحرص أساس مكين على توفير عقودٍ واضحة وشفافة تكفل حقوق الطرفين، بما يمنحك راحة البال عند التعاقد.
كيف تتجنّب المشاكل الشائعة في عقود الإيجار؟
تنشأ أغلب الخلافات بين المؤجر والمستأجر من بنودٍ غير واضحة أو غير موثّقة؛ ولتفادي ذلك، انتبه إلى ما يلي قبل التوقيع:
- توثيق العقد رسميًا: وثّق عقد الإيجار عبر منصة «إيجار» المعتمدة، بما يحفظ حقوق الطرفين ويضمن مرجعاً موثوقاً عند أي خلاف.
- التأكد من ملكية المؤجر: تحقّق من أن المؤجر يملك الوحدة قانونيًا وله حق تأجيرها، ومن خلوّها من أي نزاعات أو التزامات قائمة.
- وضوح بند التأمين المسترد: احرص على تحديد قيمة التأمين وشروط استرجاعه وآليته كتابةً، لتجنّب الخلاف عند انتهاء العقد.
- تحديد مدة العقد وشروط التجديد والإخلاء: راجع تاريخ بداية العقد ونهايته، وآلية تجديده، وحالات الإخلاء ومُدد الإشعار المسبق.
- تنظيم الزيادة السنوية: اتفق مسبقًا على نسبة أي زيادة في الإيجار وتوثيقها ضمن بنود العقد.
- توزيع مسؤولية الصيانة: حدّد بوضوح الجهة المسؤولة عن الصيانة الدورية والإصلاحات الطارئة لتفادي اللبس لاحقًا.
وبوضوح هذه البنود منذ البداية، تتحوّل تجربة الإيجار إلى علاقة مستقرة وخالية من المفاجآت.
إجابات عن أبرز استفسارات الباحثين عن شقق للإيجار
ما أقل سعر إيجار شقة مع مكين بالرياض؟
أقل سعر متاح حاليًا هو 52,000 ريال سعودي (دفعة واحدة) لشقة غرفتين بالدور الأرضي في مشروع مكين 66 بحي الرمال.
ما الفرق بين الدفع دفعة واحدة ودفعتين؟
تتيح مكين في كل وحدة خيارين لسداد الإيجار السنوي: دفعه كاملاً دفعة واحدة (وغالبًا بقيمة أقل)، أو تقسيمه على دفعتين خلال العام (وقد ترتفع القيمة قليلاً مقابل المرونة). والخيار متاح للمستأجر بحسب ما يناسب ميزانيته.
هل الوحدات مفروشة أم مجهّزة؟
تُسلَّم أغلب الوحدات بتجهيزات أساسية تشمل المكيفات والمطبخ والأجهزة الكهربائية بحسب كل وحدة، فيما تأتي بعض الوحدات مؤثثة بالكامل (كبعض وحدات مكين 35 و37). يُنصح بمراجعة مواصفات كل وحدة على حدة.
ما أكبر مساحة متاحة للإيجار؟
أكبر مساحة متاحة حاليًا هي 351 متراً مربعاً في مشروع مكين 52 بحي العارض (الدور الأول، 4 غرف).
ما هو التأمين المسترد وكيف يُسترجع؟
هو مبلغ تدفعه عند التعاقد كضمان لسلامة الوحدة، ويعيده لك المؤجر عند انتهاء العقد بعد التأكد من حالتها. وتختلف قيمته حسب الوحدة، وغالبًا ما تتراوح بين 2,000 و10,000 ريال سعودي.
هل يمكن استئجار شقة بنظام شهري في مكين؟
يبحث كثيرون عن شقة إيجار شهري، إلا أن نظام الإيجار في مشاريع مكين سنوي مع خيار السداد على دفعة واحدة أو دفعتين، وليس شهريًا.
استأجر الآن مع أساس مكين
من شمال الرياض إلى شرقها وغربها، تقدّم أساس مكين منظومة متكاملة من شقق الإيجار تلبّي مختلف الأذواق والميزانيات؛ بأسعار تبدأ من 52,000 ريال، ومساحات تصل إلى 351 متراً مربعاً، ومرونة في السداد بين دفعة واحدة أو دفعتين. ومع كل وحدة تحصل على تجهيزات جاهزة للسكن، وعقود واضحة، وخدمات إدارة وصيانة تمنحك استقراراً حقيقياً. ما عليك سوى تسجيل اهتمامك عبر الموقع ليتواصل معك فريقنا ويرشّح لك الوحدة الأنسب، أو التواصل مباشرةً عبر واتساب على الرقم الموحّد 920033366، أو حجز مكالمة فيديو لاستعراض الوحدة المناسبة لك عن بُعد. اختر وجهتك، ودَع البقية على مكين.
مقالات قد تفيدك أيضا
معرض الصور
