شقق للبيع في الرياض 2026: دليل مشاريع أساس مكين (الأحياء والأسعار)
شقق للبيع في الرياض 2026: دليل مشاريع أساس مكين (الأحياء والأسعار)
محدَّث في: 8 يونيو 2026 - الأسعار وأعداد الوحدات المتاحة ونسب الحجز متغيّرة، ويُعاد التحقق منها دوريًا.
عند البحث عن شقق للبيع في الرياض، يجد كثير من المشترين أنفسهم يتنقّلون بين صفحاتٍ متفرقة، تعرض كل منها مشروعًا واحدًا، دون صورة جامعة تقارن الأحياء والأسعار والمساحات في موضع واحد. في هذا الدليل، نقدم لك كل مشاريع أساس مكين المتاحة للبيع، سواء كنت تشتري مسكنك الأول أو تبحث عن فرصة استثمار عقاري.
يستعرض الدليل أحد عشر مشروع سكني لأساس مكين متاحة للبيع حاليًا، موزّعة على شمال الرياض وشرقها وغربها: من أحياء العارض والياسمين والقيروان شمالًا، مرورًا بالرمال والريان والروابي والنسيم شرقًا، وصولًا إلى حي الرائد غربًا. ولكل مشروع نذكر السعر الذي يبدأ منه، ونطاق المساحات وعدد الغرف، وعدد الوحدات المتاحة فعليًا.
وتتنوّع الخيارات لتناسب الميزانيات المختلفة؛ حيث تبدأ الأسعار من نحو 432,000 ريال، وتصل أعلاها إلى ما يتجاوز 2.4 مليون ريال. ولتصفّح القائمة المحدثة بكل وحدة متاحة، يمكنك زيارة مركز المتاح للبيع مباشرة.
وقبل أن تحسم قرار الشراء، اطّلع على خيارات الإيجار في: دليل مكين 2026 | شقق إيجار في الرياض
لماذا تشتري عقارك من أساس مكين؟
قبل أي مقارنة بين الأسعار والمساحات، يبقى سؤال أهم: من المطوّر الذي تضع ثقتك فيه؟ أساس مكين ليست مكتبًا عقاريًا يعرض وحدات، بل شركة تطوير عقاري لها سجل واضح يمكن التحقق منه. إليك خمسة أسباب تجعل مكين جديرة بثقتك:
- سجل واسع: أكثر من 100 مشروع وأكثر من 5,300 وحدة سكنية.
- ضمانات ممتدة: تصل إلى 25 سنة على عناصر أساسية في الوحدة.
- خدمات ما بعد البيع: الخدمة لا تنتهي عند استلام المفتاح، بل تشمل الصيانة والدعم والضمان لاحقًا.
- منزل ذكي: أنظمة تحكم ودخول ذكية مدمجة في كل وحدة كمعيار أساسي، لا كإضافة مدفوعة.
- شفافية مالية: إدراج الشركة في السوق الموازية «نمو» مؤشر على الحوكمة والملاءة.
وفي هذا المقال مزيد من المعلومات عن منهج الشركة وما يميّزها عن المكاتب التقليدية.
كيف تختار شقتك في الرياض؟
بعد أن عرفت من تشتري منه، يبقى السؤال العملي: كيف تختار الشقة الأنسب لك؟ يمكن اختصار القرار في أربعة محاور:
- حدّد ميزانيتك وتحقّق من الدعم السكني: ابدأ بسقف واضح لما تستطيع دفعه. وإن كنت مؤهّلًا للدعم السكني، قد يغطّي ذلك جزءًا من قسطك الشهري ويوسّع خياراتك. راجع شروط الدعم السكني واحسب الدعم المتوقّع عبر حاسبة الدعم السكني قبل أن تقرّر.
- اختر المنطقة وفق نمط حياتك: لكل جهة طابعها؛ فشمال الرياض الأرقى تخطيطًا وخدمات وقربًا من الطرق والمدارس، وشرقها يوازن بين السكن العائلي والأسعار الأنسب، وغربها الأهدأ والأقرب إلى الطبيعة والأجواء العائلية. اختر ما يناسب إيقاع يومك.
- حدّد المساحة وعدد الغرف: تتنوع وحدات مكين من غرفتين إلى ثلاث غرف، بمساحات تتراوح بين نحو 78 و 400 متر مربع. اختر وفق حجم أسرتك اليوم وخططك للسنوات القادمة، لا وفق اللحظة الحالية فقط.
- جاهزة أم تحت الإنشاء؟ الوحدة الجاهزة تتيح استلامًا فوريًا وفرصة معاينتها على الطبيعة قبل الشراء، بينما تأتي الشقق تحت الإنشاء غالبًا بسعر أقل مقابل الانتظار حتى موعد التسليم. القرار يتوقّف على حاجتك للسكن فورًا أو استعدادك للانتظار مقابل توفير في السعر.
شقق مكين المتاحة للبيع في الرياض
نصل الآن إلى جوهر الدليل. لتسهيل رحلة بحثك عن أفضل شقق للبيع بالرياض، جمعنا لك 11 من مشاريع أساس مكين، وقسمناها جغرافياً لتختار وجهتك المفضلة. ولكل مشروع، نستعرض خلاصة المزايا، ونطاق المساحات، والأسعار المحدثة للوحدات المتاحة، لتتمكن من المقارنة المباشرة واختيار ما يلبي تطلعاتك.
أولًا: شقق للبيع شمال الرياض
تضم منطقة شمال الرياض أربعة من مشاريع مكين، موزّعة على أحياء العارض والياسمين والقيروان، وهي من أكثر مناطق العاصمة رقياً في التخطيط والخدمات وقرباً من الطرق الرئيسية. إليك تفاصيلها:
1. مكين 63 - شقق حي العارض
يقع مشروع مكين 63 في قلب شمال الرياض، وتحديداً في حي العارض، أحد أرقى أحياء العاصمة وأقربها إلى المحاور الرئيسية والخدمات. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يجعله على بُعد دقيقة واحدة من طريق أبي بكر الصديق، و8 دقائق من طريق الملك فهد، و10 دقائق من طريق الملك سلمان. كما يوفّر وصولاً سهلاً إلى أبرز وجهات الرياض، إذ يبعد 19 دقيقة عن واجهة الرياض، و20 دقيقة عن مطار الملك خالد وجامعة الأميرة نورة، و25 دقيقة عن مركز الملك عبدالله المالي. وهذا القرب من الطرق والخدمات يجعله خياراً عملياً للعائلات الباحثة عن سكن مريح وتنقّل يسير.
مع بلوغ نسبة الحجز 88%، لم يتبقَّ من المشروع سوى 13 شقة تمليك، تبدأ أسعارها من نحو 1,200,000 ريال. يضم المجمع 139 وحدة سكنية فاخرة بمساحات مرنة تتراوح من 90 إلى 300 متر مربع، وخيارات من غرفتين إلى أربع غرف تشمل صالة ومجلساً وغرف نوم ماستر. وتتميّز الوحدات بواجهات أنيقة توفّر إطلالات وإضاءة طبيعية مع الحفاظ على الخصوصية، إضافةً إلى بلكونات وأسطح خاصة وحدائق وأفنية داخلية، وتجهيز كامل كمنزل ذكي بميزة الدخول الذكي. ويعزّز الثقة في الشراء نظام ضمانات ممتد يصل إلى 25 سنة على القواطع وطبالين الكهرباء، و15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
وعلى مستوى المرافق، يقدّم مكين 63 تجربة مجتمع متكامل؛ إذ يضم مسبحين وناديين رياضيين وغرف ساونا وبخار ولاونجات، جميعها مقسّمة بين قسمين رجالي ونسائي. ويكتمل ذلك بمنطقة ألعاب أطفال ومصلى ومواقف في البدروم، وممرات رحبة مكيّفة ومعطّرة، مع كاميرات مراقبة عالية الجودة تضمن الأمان. وللراغبين في اقتناص الفرصة، يتوفّر حالياً خصم يصل إلى 12% لمدة محدودة على الوحدات المتاحة.
2. مكين 64 - شقق حي العارض
يقع مشروع مكين 64 في حي العارض شمال الرياض، ضمن محيط حيوي تحيط به المحلات التجارية والمدارس والمستشفيات والطرق الرئيسية. ويمنحه موقعه سهولة وصول لافتة إلى أهم محاور العاصمة، إذ لا يفصله سوى دقيقة واحدة عن طريق أبي بكر الصديق، و5 دقائق عن طريق الأمير فيصل بن بندر، و8 دقائق عن طريق الملك فهد، و10 دقائق عن طريق الملك سلمان. أما الوجهات الكبرى فهي في المتناول أيضاً: 19 دقيقة إلى واجهة الرياض، و20 دقيقة إلى مطار الملك خالد وجامعة الأميرة نورة، و25 دقيقة إلى مركز الملك عبدالله المالي.
يتميّز مكين 64 بأنه أوسع مشاريع العارض، مع نقاط دخول أقل من جاره مكين 63؛ إذ بلغت نسبة الحجز نحو 25% ولا يزال متاحاً منه 94 شقة تمليك من أصل 125، تبدأ أسعارها من نحو 919,000 ريال. تتراوح مساحات الوحدات من 95 إلى 240 متر مربع بخيارات من غرفتين إلى ثلاث غرف، وتتميّز وحدات الدور الثالث بسطح خاص. وتوفّر كل وحدة إطلالات وإضاءة طبيعية مع خصوصية تامة، إضافةً إلى بلكونات وأسطح وأحواش وتجهيز كامل كمنزل ذكي بميزة الدخول الذكي. كما تتوفر ضمانات تمتد حتى 25 سنة على القواطع وطبالين الكهرباء، و15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
وعلى مستوى المرافق، يوفّر المشروع تجربة مجتمع متكامل تضم مسبحين وناديين رياضيين وغرف ساونا وبخار ولاونجات مقسّمة بين قسمين رجالي ونسائي، إلى جانب مصلى ومنطقة ألعاب أطفال ومواقف في البدروم. وتكتمل التجربة بممرات رحبة مكيّفة ومعطّرة وكاميرات مراقبة عالية الجودة وحدائق وأفنية داخلية. ولفترة محدودة، يتوفّر حالياً خصم يصل إلى 10% على الوحدات المتاحة.
3. مكين 72 - شقق حي الياسمين
يقع مشروع مكين 72 في حي الياسمين شمال الرياض، أحد أرقى الأحياء وأكثرها حيوية، محاطاً بشبكة من المدارس والخدمات الأساسية المتكاملة. ويتميّز بموقع استراتيجي قريب من المحاور الرئيسية، إذ لا يبعد سوى 0.5 كم عن طريق الملك عبدالعزيز، وكيلومتر واحد عن طريق أنس بن مالك، و1.5 كم عن طريق التخصصي. كما يقترب من أبرز معالم العاصمة، فيبعد نحو 6 كم عن مركز الملك عبدالله المالي، و9 كم عن بوليفارد الرياض، و11 كم عن المربع الجديد، إضافةً إلى قربه من مدارس ابن خلدون وجامعة الإمام محمد بن سعود.
يبرز مكين 72 كأحدث مشاريع أساس مكين في الياسمين وأوسعها معروضاً؛ إذ لا يزال في مرحلة مبكرة لم تتجاوز حجوزاتها سوى 27%، ويتوفّر منه 54 وحدة من أصل 74، وتبدأ أسعارها من نحو 1,089,000 ريال. تتراوح مساحات الوحدات من 78 إلى 372 متر مربع بخيارات من غرفتين إلى ثلاث غرف، بما يخدم مختلف أحجام الأسر. وتأتي الوحدات بتجهيز كامل كمنزل ذكي وواجهات عصرية وشرفات وأسطح خاصة في بعضها. مع ضمانات تمتد حتى 25 سنة على القواطع وطبالين الكهرباء، و15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
وعلى مستوى المرافق، يوفّر المشروع شبكة ترفيهية متكاملة تضم نادياً رياضياً للرجال والنساء ومسابح منفصلة للجنسين مزوّدة بغرف بخار وساونا، إلى جانب صالة لاونج للاستقبال ومنطقة ألعاب أطفال آمنة. وتكتمل التجربة بممرات مكيّفة ومصاعد متطورة وكاميرات مراقبة وطرود بريدية ومواقف داخلية وخارجية، مع تجهيز في بعض الوحدات بشواحن للسيارات الكهربائية. ويتوفر في الوقت الحالي خصم يصل إلى 7.5% لفترة محدودة.
4. سنا مكين - شقق وأدوار حي القيروان
يقع مشروع سنا مكين في حي القيروان شمال الرياض، ضمن منطقة سكنية تشهد نمواً متسارعاً وتقترب من نطاقات التطوير المستقبلية في العاصمة. ويتميّز بموقع لافت لا يبعد سوى 0.3 كم عن طريق الملك فهد، و2 كم عن طريق الملك سلمان، و4 كم عن طريق أنس بن مالك. كما يقترب من أبرز معالم المدينة، فيبعد نحو 6 كم عن المربع الجديد، و9 كم عن مركز الملك عبدالله المالي، و11 كم عن بوليفارد الرياض، إضافةً إلى قربه من مدارس التربية النموذجية وجامعة اليمامة.
ينفرد سنا مكين بكونه المشروع الوحيد لدى مكين الذي يجمع بين الشقق والأدوار السكنية الكاملة (50 شقة و12 دوراً)، بما يمنح خيارات أوسع لمختلف الأسر. تم حجز نحو 50% من وحداته بالفعل، ويتوفّر منه 31 وحدة من أصل 62، تبدأ أسعارها من نحو 1,069,000 ريال، بمساحات تمتد من نحو 90 متراً مربعاً للشقق حتى نحو 264 متراً مربعاً للأدوار الكاملة وخيارات من غرفتين إلى ثلاث غرف.
ومن الداخل، تعكس الوحدات فلسفة المشروع القائمة على الخصوصية وجودة الاستخدام اليومي؛ فالتخطيط مدروس يفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة والأجنحة الخاصة، مع صالة ومجلس مستقلين ونوافذ واسعة تتيح إضاءة طبيعية وإطلالات مفتوحة. وتمنحك الأدوار الكاملة مساحةً ورحابةً أقرب إلى الفلل المستقلة، فيما تحافظ الشقق على إحساس الخصوصية رغم تجاورها. وتأتي كل وحدة مجهّزة بالكامل كمنزل ذكي مع دخول ذكي وتشطيبات عُنيت بأدقّ التفاصيل. ويدعم القرار نظام ضمانات يمتد حتى 25 سنة على القواطع وطبالين الكهرباء، و15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
وعلى مستوى التفاصيل، يحرص المشروع على راحة الساكن عبر ممرات مكيّفة ومعطّرة ومصاعد متطورة وكاميرات مراقبة عالية الجودة، إضافةً إلى مواقف مخصصة وخزائن طرود بريدية. وبموقعه القريب من طريق الملك فهد وطابعه السكني الهادئ، يُعدّ خياراً مناسباً لمن يبحث عن الخصوصية والاستقرار في شمال الرياض.
- مشروع سنا مكين | أدوار وشقق تمليك حي القيروان
- الملف التعريفي لمشروع سنا مكين
- موقع سنا مكين على خريطة جوجل
ثانيًا: شقق للبيع شمال شرق الرياض (حي الرمال)
يقع حي الرمال في الجهة الشمالية الشرقية من الرياض، وهو من الأحياء الحديثة سريعة النمو التي تتميّز بتخطيط عمراني منظّم وأسعار أنسب نسبياً مقارنة بأحياء الشمال، مع قربه من محاور رئيسية كطريق خريص وطريق الدمام. وفيه مشروعان متاحان من أساس مكين:
5. مكين 66 - شقق حي الرمال
يقع مشروع مكين 66 في حي الرمال بشمال شرق الرياض، أحد أكثر أحياء العاصمة نمواً وحيوية، على أرض تبلغ 4,500 متر مربع بمسطح بناء يصل إلى 13,743 متراً مربعاً. ويرتبط موقعه بعدد من المحاور والوجهات الحيوية، إذ يبعد نحو 14 دقيقة عن طريق خريص، و15 دقيقة عن استاد الملك فهد الدولي، و16 دقيقة عن مستشفى د. سليمان الحبيب، و20 دقيقة عن جامعة الأميرة نورة، و23 دقيقة عن واجهة الرياض.
يقدّم مكين 66 شقق تمليك فاخرة يبلغ إجماليها 75 وحدة، ولم يتبقَّ سوى 14 وحدة ذكية متاحة، تبدأ أسعارها من نحو 839,000 ريال لوحدة ومساحات تبدأ من 114 متراً مربعاً، مع خيارات من غرفتين إلى ثلاث غرف. ومن الداخل، صممنا كل وحدة لتجمع بين الرحابة والخصوصية والهدوء. ويعزّز ثقتك في الشراء نظام ضمانات تصل إلى حتى 25 سنة.
وعلى مستوى المرافق، يضم المشروع سبعة مرافق ترفيهية تشمل مسبحاً وناديين رياضيين وغرف ساونا وبخار مقسّمة بين قسمين رجالي ونسائي، إلى جانب منطقة ألعاب أطفال ومواقف للسيارات. وبهذا المزيج من الموقع سريع النمو والمرافق المتكاملة ونقطة الدخول المنخفضة نسبياً، يبرز مكين 66 كخيار مميز للعائلات في شمال شرق الرياض.
6. مكين 80 - شقق حي الرمال
يقع مشروع مكين 80 في حي الرمال بشمال شرق الرياض، ضمن المنطقة نفسها سريعة النمو التي يقع فيها مكين 66، وهو مشروع سكني يجمع بين الخصوصية والراحة، وتساهم جودة تنفيذه العالية في تعزيز مستوى حياتك اليومية. مع موقع قريب من المحاور الرئيسية كطريق خريص وطريق الدمام، ومن الخدمات التعليمية والصحية المحيطة به، ما يجعله موقعاً عملياً للعائلات.
يبرز مكين 80 كأكبر معروض متاح في حي الرمال؛ إذ يضم 92 وحدة تمليك، حُجز منها نحو 36% ولا يزال متاحاً منه 59 وحدة، تبدأ أسعارها من نحو 730,000 ريال، ما يجعله من أقل نقاط الدخول في المنطقة. وتتراوح المساحات من 104 إلى 250 متراً مربعاً بخيارات من غرفتين إلى ثلاث غرف. ومن الداخل، صممنا لك الوحدات بمساحات مدروسة وتصاميم متقنة تمنحك إحساساً بالرحابة والخصوصية والتميّز. وكسائر وحدات مكين، يحظى المشتري بضمانات تصل إلى 25 عاماً.
وعلى مستوى التفاصيل، يحرص المشروع على راحة الساكن وأمنه عبر منزل ذكي، كاميرات مراقبة، مصاعد فاخرة، ممرات مكيّفة، مواقف مخصصة للسكان، إلى جانب خزائن الطرود البريدية. ولفترة محدودة، يتوفّر حالياً خصم يصل إلى 5% على الوحدات المتاحة.
ثالثًا: شقق للبيع شرق الرياض
تُمثل الجهة الشرقية من العاصمة خياراً مفضلاً للعائلات الباحثة عن توازن مثالي بين هدوء الأحياء السكنية العريقة وسهولة الوصول إلى الشرايين الرئيسية للمدينة. وفي هذا السياق، تبرز مشاريع أساس مكين كوجهات سكنية تلبي تطلعات الأسرة العصرية من خلال تصاميم هندسية تدمج بين جودة الحياة والأسعار التنافسية.
7. مكين 68 - شقق حي الريان
يقع مشروع مكين 68 في حي الريان بمدينة الرياض، مقدماً نموذجاً عمرانياً متكاملاً يزدهر بالهدوء والراحة وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة الحيوية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يجعله على بُعد دقيقتين فقط من ممشى الريان، و3 دقائق من طريق خريص، و5 دقائق من مستشفى د. سليمان الحبيب وحديقة الريان. كما يوفر وصولاً يسيراً إلى مكتبة الملك عبدالعزيز خلال 9 دقائق، ويبعد 26 دقيقة عن مطار الملك خالد.
يبرز المشروع كصاحب المعروض الأكبر في شرق الرياض، ومع ذلك يشهد إقبالاً متسارعاً؛ إذ تم حجز 68 شقة من إجمالي وحداته البالغة 124 شقة (بنسبة حجز تتجاوز 54%). تبدأ أسعار التمليك من نحو 949,000 ريال وتصل حتى 1,697,000 ريال، بمساحات مرنة تتراوح من 87 إلى 383 متراً مربعاً (تضم غرفتين إلى 3 غرف). وللباحثين عن خيارات سكنية أخرى، يوفر المشروع عدداً محدوداً من الوحدات المخصصة للإيجار السنوي بأسعار تبدأ من نحو 65,000 ريال. توفر لك الوحدات استقلالية عالية، حيث تشمل خيارات بأحواش وأسطح خاصة، مع تجهيز في بعض الوحدات بشواحن للسيارات الكهربائية.
وعلى مستوى جودة الحياة، يوفر المجمع باقة واسعة من المرافق الترفيهية التي تثري نمط الحياة اليومي، تشمل مسبحين وناديين رياضيين مقسمة لضمان الخصوصية بين قسمين رجالي ونسائي. يكتمل ذلك بمواقف مخصصة في البدروم وتقنيات المنزل الذكي. وتمنحك ضماناته طويلة الأمد راحة بال تصل إلى 25 سنة على الكهرباء و15 على السباكة و10 على العزل، يتوفّر حالياً خصم يصل إلى 10% على الوحدات المتاحة.
8. مكين 71 - شقق حي الروابي
يقع مشروع مكين 71 في حي الروابي النابض بالحيوية شرق مدينة الرياض، ويقدم تجربة سكنية متكاملة بمعايير عالية وتصاميم مدروسة تواكب أسلوب الحياة العصري. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهّل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق، ويوفر بيئة سكنية تهتم بالراحة والخصوصية للعائلة.
يمثل المشروع خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن نقطة دخول بأسعار تنافسية في شرق العاصمة مع وفرة في الخيارات المتاحة؛ إذ يضم 41 وحدة سكنية مع تبقي 33 وحدة متاحة للتملك. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 869,000 ريال، مع مساحات متنوعة تتراوح من 98 إلى 245 متراً مربعاً وتضم من غرفتين إلى 3 غرف. وتتميز بعض الوحدات بتصاميم استثنائية تشمل شقق "الروف" في الدور الثالث بأسطح خاصة وبلكونات، إضافة إلى توفير من 3 إلى 4 دورات مياه، مع تجهيز وحدات مختارة بشواحن للسيارات الكهربائية.
وعلى مستوى جودة الحياة، يوفر المشروع مرافق متكاملة ترتقي برفاهية السكان، تشمل ناديين رياضيين، غرف ساونا وبخار، لاونج، ومنطقة لألعاب الأطفال. وتكتمل التجربة اليومية بتقنيات المنزل الذكي، ممرات مكيفة، كاميرات مراقبة، مصاعد فاخرة، خزائن للطرود البريدية، ومواقف سيارات. وتعزز الثقة ضمانات تصل إلى ربع قرن على الأعمال الكهربائية، مع 15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
9. مكين 85 - شقق حي النسيم
يبرز مشروع مكين 85 في حي النسيم شرق مدينة الرياض كمفهوم سكني متكامل يوازن بين جودة التخطيط والاحتياجات اليومية للعائلة الحديثة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يجعله على بُعد دقيقة واحدة من الطريق الدائري الثاني، ودقيقتين من مدارس العلوم والآداب الأهلية، و3 دقائق من محطة قطار الرياض (محطة خشم العان). كما يوفر وصولاً سريعاً إلى جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية خلال 4 دقائق، وطريق خريص خلال 6 دقائق، ويبعد 30 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.
يمثل المشروع فرصة شراء مبكرة بأرخص نقطة دخول للمشاريع الحالية (مما يجعله مناسباً جداً لشريحة الدعم السكني)؛ إذ يضم 206 وحدات سكنية تتوزع على 7 مبانٍ، وسجلت مبيعاته حتى الآن حجز 14 وحدة، لتبقى 192 شقة متاحة للتملك. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 639,000 ريال وتصل حتى 1,119,000 ريال، بمساحات مرنة تتراوح من 112 إلى 287 متراً مربعاً، وتضم خيارات من غرفتين إلى 4 غرف. وتتميز الوحدات بتوفير استقلالية إضافية عبر تخصيص أحواش خاصة وأسطح مستقلة في وحدات مختارة.
وعلى مستوى جودة الحياة، يجمع المشروع مرافق حيوية تثري التجربة اليومية، تشمل أندية رياضية مستقلة للرجال والنساء، وصالة لاونج، ومقهى. وتتكامل هذه المرافق مع أنظمة المنزل الذكي، ممرات مكيفة، كاميرات مراقبة، خزائن للطرود البريدية، مصاعد متطورة، ومواقف مخصصة للسيارات. مع توفير خدمات ما بعد البيع، وضمانات تصل إلى 25 سنة.
10. طليعة المشرقية - شقق شرق الرياض
يبرز مشروع "طليعة المشرقية" كأحد أهم المشاريع السكنية في وجهة المشرقية، حيث يقدم شقق تحت الانشاء لتملك وحدات ذكية ضمن مجتمع عمراني متكامل في شرق العاصمة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يربط السكان بأهم الطرق الرئيسية مثل طريق الجنادرية وطريق الدمام. ويسهل الموقع الوصول إلى العثيم مول خلال 10 دقائق، ومستشفى د. سليمان الحبيب ومركز الملك عبدالله المالي خلال 22 دقيقة، في حين يبعد 30 دقيقة عن مطار الملك خالد الدولي.
يمثل المشروع فرصة استثمارية وسكنية واعدة؛ إذ يتيح للمشتري تملك وحدات ضمن مبانٍ حديثة قيد التطوير ترتكز تصاميمها على استثمار المساحات ودخول الإضاءة الطبيعية. يضم المجمع الضخم 470 وحدة سكنية تتوزع على 27 مبنى، وسجلت المبيعات حجز 56 وحدة، بأسعار تبدأ من 432 ألف ريال. يقدم المشروع 4 نماذج للوحدات بمساحات مرنة تتراوح من 75 إلى 162 متراً مربعاً، تشمل خيارات متنوعة تبدأ من استوديو بغرفة نوم واحدة، وتصل إلى وحدات عائلية واسعة تضم 3 غرف نوم ومجلساً مستقلاً وبلكونات متعددة.
وعلى مستوى جودة الحياة، يستفيد السكان من بيئة خضراء وخدمات متكاملة داخل الوجهة التي تحتضن 20 حديقة، 14 مرفقاً تجارياً، 10 مراكز ترفيهية، إلى جانب 12 مسجداً و4 مرافق تعليمية. ولتعزيز راحة البال على المدى الطويل، يقدم المشروع باقة ضمانات تمتد لربع قرن على اللوحات والقواطع الكهربائية، وتصل إلى 15 عاماً لتأسيسات السباكة، وعقداً كاملاً للعزلين المائي والحراري. وتتيح الشركة للعملاء استكشاف تفاصيل الوحدات المستقبلية عبر جولات افتراضية متطورة تضع المشتري في قلب الحدث قبل بدء أعمال البناء.
- مشروع طليعة المشرقية | شقق للبيع في شرق الرياض
- الملف التعريفي لمشروع طليعة المشرقية
- موقع طليعة المشرقية على خريطة جوجل
رابعًا: شقق للبيع غرب الرياض
تُمثل المنطقة الغربية من العاصمة الرياض، وتحديداً أحياؤها الراقية مثل حي الرائد، وجهة استراتيجية تجمع بين الرقي السكني والقرب من أهم معالم العاصمة الدبلوماسية والأكاديمية. وتتميز هذه المنطقة بتوفيرها هدوءاً استثنائياً مع ارتباط وثيق بشرايين الحركة التي تصلها بشمال الرياض بكل يسر، مما يجعلها خياراً نخبوياً للعائلات الباحثة عن الاستقرار الفاخر.
11. مكين 67 - شقق حي الرائد
يبرز مشروع مكين 67 في حي الرائد كأيقونة معمارية تعتمد الطراز السلماني الأصيل. يقع المشروع جغرافياً في النطاق الغربي للرياض، لكنه يتمتع بموقع استراتيجي يجعله على تماس مباشر مع حيوية شمال العاصمة ووجهاتها الفاخرة، ليقدم للسكان تجربة فريدة تجمع بين هدوء الأحياء المرموقة وسهولة التنقل.
يمثل المشروع خياراً مميزاً للعائلات الباحثة عن أقصى درجات الخصوصية والهدوء؛ إذ يتكون من مبنى سكني واحد يضم 13 وحدة فقط. واستقطب هذا الطابع الحصري إقبالاً كبيراً، حيث سجلت المبيعات نسبة تقارب 85%، مع تبقي وحدتين فقط متاحتين للتملك. بأسعار 1,559,000 ريال و 1,659,000 ريال، وبمساحة 101 و 145 متراً مربعاً على الترتيب، وتضم الوحدتان غرفتين و 3 غرف. كما توفر التصاميم الداخلية ميزات استثنائية مثل تخصيص غرفتي نوم "ماستر" في الوحدة، إضافة إلى توفير حوش مستقل للوحدة الواقعة في الدور الأرضي.
وعلى مستوى جودة الحياة، يدمج المشروع أصالة التصميم مع تقنيات العصر عبر تجهيز الوحدات بأنظمة المنزل الذكي. ويعزز المطور راحة السكان بتوفير كاميرات مراقبة، ممرات مكيفة، مصاعد فاخرة، ومواقف مخصصة في البدروم. ويدعم المطور قرار الشراء بسجل ضمانات يمتد حتى 25 سنة على القواطع والألواح الكهربائية، 15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العزل المائي والحراري.
التمويل والدعم السكني لشقق مكين
يلعب التمويل العقاري وبرامج الدعم الحكومي دوراً جوهرياً في تسهيل رحلة تملك المسكن الأول للعائلات. وفي قائمة مشاريع "أساس مكين" الحالية، ينفرد مشروع "طليعة المشرقية" بكونه المشروع المدعوم رسمياً من برنامج "سكني".
يمثل المشروع فرصة استثنائية للتملك عبر نظام البيع على الخارطة، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 432 ألف ريال فقط (قبل احتساب الدعم)، مما يوفر نقطة دخول مالية ميسرة جداً للمستفيدين، ويسهل تملك وحدة سكنية ضمن مجتمع عمراني متكامل.
ولترتيب الخطة المالية بدقة، تبرز أهمية التحقق من أهلية الاستحقاق ومقدار الدعم. يستطيع المشتري فهم الموقف المالي بوضوح عبر مراجعة تفاصيل شروط الدعم السكني، واستخدام حاسبة الدعم السكني لمعرفة قيمة الأقساط الشهرية ومقدار تغطية أرباح التمويل.
الأسئلة الشائعة حول شقق أساس مكين
1. كم تبدأ أسعار شقق أساس مكين في الرياض؟
تبدأ نقاط الدخول السعرية من 432,000 ريال لوحدات البيع على الخارطة ضمن مشروع "طليعة المشرقية"، بينما تبدأ أسعار الشقق في المشاريع الجاهزة وشبه الجاهزة من نحو 639,000 ريال في مشروع "مكين 85".
2. في أي أحياء الرياض تتوزع مشاريع أساس مكين المتاحة؟
تغطي المشاريع الجغرافية أهم مناطق العاصمة؛ ففي الشمال تتركز في أحياء العارض، الياسمين، والقيروان. وفي الشرق تشمل أحياء الرمال، الريان، الروابي، النسيم، ووجهة المشرقية، بينما تحضر في الغرب عبر حي الرائد.
3. هل مشاريع أساس مكين مؤهلة للدعم السكني؟
يعتمد برنامج "سكني" مشروع "طليعة المشرقية" ضمن المشاريع المدعومة رسمياً. ويتيح مراجعة شروط الدعم السكني واستخدام حاسبة الدعم والتمويل التحقق من الأهلية ومقدار التمويل المستحق بدقة.
4. أي مشاريع أساس مكين تقع في شمال الرياض تحديداً؟
تضم محفظة الشركة في المنطقة الشمالية مشاريع مكين 63، مكين 64، مكين 72، ومجمع سنا مكين. ويتيح الدليل المخصص استعراض شقق للبيع شمال الرياض بشكل خاص والتعرف على ميزاتها.
5. ما هي المساحات المتوفرة، وهل تناسب العائلات الكبيرة؟
يوفر المطور مرونة عالية في المساحات لخدمة مختلف الاحتياجات، بدءاً من استوديوهات بمساحة 75 متراً مربعاً، ووصولاً إلى شقق عائلية واسعة وأدوار سكنية كاملة تتجاوز مساحاتها 380 متراً مربعاً.
6. ما هي الضمانات وخدمات ما بعد البيع المعتمدة؟
يدعم المطور قرار الشراء بسجل ضمانات يمتد حتى 25 سنة على الأعمال الكهربائية، و15 سنة على تمديدات السباكة، و10 سنوات على العوازل، مع دمج تقنيات "المنزل الذكي" كمعيار أساسي في الوحدات.
7. كيف تتم معاينة الوحدة السكنية أو إتمام الحجز؟
يفتح فريق المبيعات قنوات تواصل مرنة تشمل الاتصال المباشر عبر الرقم الموحد 920033366، أو حجز موعد للمعاينة الميدانية، بالإضافة إلى توفير خيارات الجولات الافتراضية ومكالمات الفيديو للمشاريع قيد الإنشاء.
8. هل المشاريع المتاحة جاهزة للسكن الفوري أم تحت الإنشاء؟
تقدم المحفظة العقارية مسارين يلبيان مختلف الخطط؛ حيث تتوفر مشاريع شبه جاهزة للتسليم القريب تناسب الباحثين عن الانتقال السريع، إلى جانب شقق تحت الانشاء تتيح نقاط دخول سعرية أقل ومرونة في السداد.
9. هل تتوفر مرافق مستقلة للرجال والنساء في المجمعات السكنية؟
تضع تصاميم الشركة خصوصية العائلة في مقدمة الأولويات؛ إذ تضم المجمعات السكنية الكبرى أندية رياضية ومسابح وغرف ساونا مقسمة بالكامل ومستقلة لكل جنس.
ابدأ رحلة الاستقرار مع أساس مكين
يمثل اختيار المسكن المناسب قراراً استراتيجياً يتطلب الموازنة الدقيقة بين الموقع، جودة التنفيذ، والميزانية. وتطرح مشاريع أساس مكين خيارات سكنية متنوعة تلبي هذه المعايير، مدعومة بضمانات وتسهيلات مالية تواكب التطلعات. ولتحويل خطة الشراء إلى واقع ملموس، يوفر مركز المبيعات دعماً متكاملاً لاختيار الوحدة الأنسب وإتمام إجراءات التملك بسلاسة. يتيح التواصل المباشر مع المستشارين العقاريين على الرقم الموحد 920033366 الحصول على توجيه احترافي، وسيساعدك فريقنا في استعراض الوحدات المتوفرة وزيارة شقق العرض وحجز الوحدات بخطوات واضحة وموثوقة.
معرض الصور
