وحدة
بيع
في أحياء شمال الرياض، تتنوع الخيارات السكنية بمواقع ترتبط بأهم الطرق الرئيسية والوجهات الحيوية شمال العاصمة. اكتشف المشاريع المتاحة وتعرّف على مزاياها لاختيار مسكنك القادم.
4 وحدة متاحة
يضم شمال الرياض مجموعة من الأحياء التي تتنوع فيها خيارات التملك من حيث المواقع والمساحات والأسعار والمرافق السكنية. وتشمل أبرزها العارض والنرجس والقيروان والياسمين والملقا، إلى جانب حطين والعقيق والصحافة.
وتتوفر شقق تمليك شمال الرياض ضمن مباني سكنية مستقلة ومجمعات حديثة، بخيارات مختلفة من المساحات والتصاميم، مما يمنح المشترين فرصة المقارنة بين الأحياء والمشاريع وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
تختلف أسعار الشقق في شمال الرياض بحسب الحي ومساحة الوحدة وعمر المبنى وجودة التنفيذ والمرافق المتاحة، إضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والخدمات.
وبحسب تقديرات سوقية تقريبية لعام 2026، يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق نحو 8,000 ريال في العارض والنرجس، مقابل 7,000 ريال في القيروان، ويصل إلى نحو 10,000 ريال في الياسمين وحطين.
فعلى سبيل المثال، تبلغ القيمة الحسابية لشقة بمساحة 120 مترًا مربعًا نحو 960 ألف ريال عند احتساب سعر 8,000 ريال للمتر، قبل مراعاة اختلاف مواصفات الوحدة ومرافق المشروع.
وتُعد هذه الأرقام تقديرات استرشادية وليست متوسطات رسمية موثقة لجميع الصفقات، وقد تختلف أسعار الشقق المعروضة عنها بحسب مواصفات العقار.
يقع حي العارض شمال طريق الملك سلمان، بين نطاق طريق الملك فهد غربًا وطريق أبي بكر الصديق شرقًا، ويرتبط بطريق الملك عبدالعزيز وعدد من المحاور الرئيسية.
ويضم الحي مشاريع سكنية حديثة، منها مكين 63 ومكين 64، اللذان يوفران شققًا من غرفتين وثلاث غرف بمساحات وتصاميم مختلفة.
وتصل مساحات الوحدات في مكين 63 إلى 298 مترًا مربعًا، وفي مكين 64 إلى 257 مترًا مربعًا، مع مرافق تشمل المسابح والأندية الرياضية ومناطق ألعاب الأطفال.
وتتيح هذه المشاريع خيارات متنوعة للباحثين عن شقق للبيع في حي العارض، مع اختلاف المساحات والمرافق ومواقع الوحدات داخل كل مشروع.
يقع حي النرجس شرق طريق أبي بكر الصديق، ويمتد شمالًا باتجاه بنبان، ويرتبط بطريق عثمان بن عفان وطريق الثمامة وطريق الملك سلمان.
ويضم الحي مخططات سكنية متفاوتة في مستوى التطوير، إلى جانب مشاريع حديثة، من بينها مشروعا مكين 101 ومكين 102 قيد الإنشاء.
وتتنوع الخيارات السكنية بين أجزاء النرجس، حيث تضم المناطق الجنوبية خدمات ومرافق قائمة، بينما تشهد الامتدادات الشمالية تطوير مشاريع سكنية جديدة.
يقع حي القيروان شمال طريق الملك سلمان، بين طريق الملك فهد شرقًا وطريق الملك خالد غربًا، بالقرب من موقع مشروع المربع الجديد.
ويضم الحي خيارات من الشقق والأدوار السكنية، منها مشروع سَنا مكين، الذي يوفر وحدات بمساحات تصل إلى 264 مترًا مربعًا، مع تجهيزات تشمل أنظمة المنزل الذكي والممرات المكيفة ومواقف السيارات.
وتتنوع الوحدات في المشروع من حيث المساحات والتصاميم، مما يوفر خيارات متعددة للتملك في حي القيروان.
يقع حي الياسمين جنوب طريق الملك سلمان، ويرتبط بطريق الملك عبدالعزيز وطريق أنس بن مالك، بالقرب من أحياء الصحافة والعارض والنرجس.
ويضم الحي مشاريع سكنية وخدمات تعليمية وتجارية، ومنها مشروع مكين 72، الذي يوفر شققًا من غرفتين وثلاث غرف، بمساحات وتصاميم مختلفة.
ويتميز موقع الحي بقربه من نطاق الأعمال المحيط بمركز الملك عبدالله المالي، وارتباطه بعدد من الطرق الرئيسية شمال العاصمة.
يقع حي الملقا شمال غرب الرياض، بالقرب من طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد وطريق أنس بن مالك، ويجاور أحياء حطين والعقيق.
وتتوفر فيه مشاريع سكنية متنوعة، مع قربه من المراكز التجارية والترفيهية شمال العاصمة.
ومن أبرز المشاريع الجاري تطويرها في نطاق الحي مشروع الأفنيوز الرياض، عند تقاطع طريق الملك سلمان مع طريق الملك فهد، الذي يتضمن مرافق تجارية وسكنية وفندقية ضمن مخطط متعدد الاستخدامات.
تضم هذه الأحياء خيارات سكنية بالقرب من مراكز الأعمال والوجهات التجارية.
يقع حي حطين بالقرب من طريق الملك خالد ويضم بوليفارد سيتي، بينما يقع حي العقيق بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي والرياض بارك.
أما حي الصحافة، فيرتبط بطريق الملك فهد وطريق أنس بن مالك، ويضم مقار أعمال ومباني سكنية ومرافق تجارية.
تتنوع مساحات الشقق السكنية في شمال الرياض بحسب الحي والمشروع، وتتوفر في بعض المشاريع الحديثة خيارات تتراوح بين 100 و160 مترًا مربعًا تقريبًا، إلى جانب وحدات أوسع تتجاوز 200 متر مربع.
وتصل مساحات الوحدات في مكين 63 بحي العارض إلى 298 مترًا مربعًا، وفي مكين 64 إلى 257 مترًا مربعًا، بينما يوفر مشروع سَنا مكين في القيروان خيارات بمساحات تصل إلى 264 مترًا مربعًا.
وتختلف الوحدات من حيث عدد الغرف وتوزيع المساحات والمرافق، مع توفر خيارات بحدائق أو شرفات أو أسطح خاصة في بعض المشاريع. ويمثل نطاق 100–160 مترًا مربعًا شريحة تقريبية من الخيارات السكنية، وليس متوسطًا إحصائيًا لجميع شقق المنطقة.
يشهد شمال الرياض تطوير مشاريع عمرانية وتجارية متعددة، من أبرزها مشروع المربع الجديد، الذي يمتد مخططه على مساحة تتجاوز 19 كيلومترًا مربعًا، ويتضمن نحو 104 آلاف وحدة سكنية، إضافة إلى المرافق التجارية والمكتبية والترفيهية.
كما يجري تطوير مشروع الأفنيوز الرياض، فيما يمثل مركز الملك عبدالله المالي أحد أبرز مراكز الأعمال القائمة، ويضم أبراجًا مكتبية ومرافق تجارية ومحطة رئيسية لقطار الرياض.
وتُعد هذه المشاريع من عناصر التطوير العمراني في شمال العاصمة، مع اختلاف مراحل تنفيذها وجاهزية مرافقها.
ترتبط أحياء شمال الرياض بطرق رئيسية، منها الملك فهد والملك سلمان والملك خالد والملك عبدالعزيز وأبو بكر الصديق وأنس بن مالك.
وتشمل الوجهات التجارية والترفيهية الرياض بارك في العقيق، وبوليفارد سيتي في حطين، ويو ووك بالقرب من جامعة الملك سعود، إلى جانب مركز الملك عبدالله المالي.
كما تتوفر مؤسسات تعليمية مثل جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية وجامعة الأميرة نورة وجامعة اليمامة، إضافة إلى المدارس والمراكز الصحية في الأحياء المختلفة.
وتخدم شبكة قطار الرياض أجزاء من شمال العاصمة، ومن أبرز محطاتها محطة مركز الملك عبدالله المالي.
تتوفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية في أحياء العارض والياسمين والقيروان، ضمن مشاريع تختلف في مساحاتها وتصاميمها ومرافقها.
تعرّف على الوحدات المتاحة في مشاريع مكين، وقارن مواقعها ومساحاتها وأسعارها ومرافقها لاختيار المسكن المناسب لك.
يعتمد اختيار الحي المناسب على الميزانية والقرب من العمل والخدمات. ويضم شمال الرياض أحياء مثل العارض والياسمين والقيروان والنرجس والملقا، التي تختلف في طبيعة المشاريع السكنية والأسعار والخدمات المحيطة. ويُنصح بمقارنة المواقع والمشاريع داخل كل حي قبل اتخاذ قرار الشراء.
تختلف الأسعار بحسب الحي والمساحة والمواصفات. وتشير تقديرات عام 2026 إلى متوسط سعر متر يبلغ نحو 8,000 ريال في العارض والنرجس، و7,000 ريال في القيروان، و10,000 ريال في الياسمين وحطين. وقد تختلف الأسعار الفعلية بحسب المشروع والوحدة.
يتميز شمال الرياض بتنوع أحيائه السكنية وقرب عدد منها من مراكز الأعمال والوجهات التجارية والترفيهية، مثل مركز الملك عبدالله المالي والرياض بارك وبوليفارد سيتي، إلى جانب ارتباط المنطقة بشبكة من الطرق الرئيسية.
نعم، تختلف الخدمات ومدى اكتمال البنية التحتية من حي إلى آخر، بل وبين المواقع داخل الحي نفسه. فقد تضم بعض المناطق خدمات تجارية وتعليمية قائمة، بينما تشهد مواقع أخرى أعمال تطوير ومشاريع جديدة. لذلك يُنصح بمعاينة المنطقة والتأكد من توفر الخدمات الأساسية قبل شراء الشقة.
سجل اهتمامك
