يضم شرق الرياض مجموعة من الأحياء والمشاريع السكنية التي توفر خيارات متنوعة من الشقق بمساحات وتصاميم مختلفة. تصفّح الوحدات المتاحة وتعرّف على مواقعها ومرافقها لاختيار المسكن المناسب لك.
يمتد شرق الرياض عبر مجموعة واسعة من الأحياء السكنية التي تختلف في طبيعة تطويرها ومواقعها والخدمات المتاحة فيها. وتتنوع خيارات شقق التمليك شرق الرياض بين الأحياء القائمة بالقرب من الطريق الدائري الشرقي وطريق خريص، والمناطق الأحدث الممتدة باتجاه طريق الدمام.
وتضم المنطقة أحياء الرمال والريان والروابي والمنار والمونسية وإشبيلية واليرموك وقرطبة، إلى جانب مشاريع عمرانية كبرى تسهم في تطوير المنطقة وزيادة المعروض السكني.
ويتميز شرق الرياض بارتباطه بعدد من الطرق الرئيسية، ووجود وجهات تجارية ورياضية وتعليمية مهمة، من أبرزها غرناطة مول، ومدينة الملك فهد الرياضية، ومدينة الملك عبدالعزيز الطبية وحديقة الملك سلمان.
يقع حي الرمال شمال شرق الرياض، ويحده طريق الدمام من الجنوب وطريق الجنادرية من الشرق، بينما يجاوره حي المونسية من الغرب.
ويُعد الرمال من الأحياء ذات الامتداد الجغرافي الواسع، ويشهد تطوير مخططات ومشاريع سكنية متعددة.
ويرتبط الحي بطريق الدمام، الذي يوفر الوصول غربًا إلى الطريق الدائري الشرقي، كما يخدم طريق الجنادرية الحركة بين أجزاء شرق الرياض، ويرتبط بعدد من المحاور التي تصل إلى المناطق الشمالية والجنوبية.
وتختلف طبيعة التطوير بين أجزاء حي الرمال، حيث تضم بعض المواقع مباني وخدمات قائمة، بينما لا تزال مواقع أخرى تشهد تطويرًا عمرانيًا واستكمالًا للمرافق.
وتتوفر شقق للبيع في حي الرمال ضمن مشاريع سكنية متعددة، منها مكين 80، إلى جانب مشاريع أخرى تستهدف تلبية الطلب السكني في المنطقة.
يقع حي الريان شرق الرياض، بين الطريق الدائري الشرقي غربًا وطريق الإمام الشافعي شرقًا، ويحده طريق خريص شمالًا.
ويجاور الحي كلًا من الروضة والربوة والمنار والروابي، مما يجعله ضمن نطاق عمراني تتوفر فيه خدمات سكنية وتجارية قائمة.
ومن أبرز معالم الحي مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بالريان، الواقع على طريق خريص، إضافة إلى المدارس والأسواق والخدمات التي تتوزع داخل الحي وعلى الطرق المحيطة به.
ويتميز موقع الريان بالارتباط المباشر بطريق خريص والدائري الشرقي، وهما من المحاور الرئيسية للتنقل بين شرق الرياض ووسطها.
وتشمل المشاريع السكنية الموجودة في الحي مشروع مكين 68، الذي يضم خيارات من الشقق والأدوار السكنية.
يقع حي الروابي جنوب حي الريان، ويحده الطريق الدائري الشرقي من الغرب، وطريق الإمام الشافعي من الشرق، وطريق الأمير سعد بن عبدالرحمن الأول من الجنوب.
ويجاور الحي أحياء الريان والسلام والفيحاء والربوة، ويتميز بقربه من عدد من الطرق التي تربط شرق العاصمة بوسطها.
ومن أبرز المعالم القريبة جامع الراجحي، الذي يخدمه المسار البرتقالي لقطار الرياض.
ويضم الروابي مباني سكنية قائمة ومشاريع حديثة، منها مكين 71، إلى جانب خدمات تعليمية وتجارية ومساجد ومرافق يومية.
ويمثل موقع الحي خيارًا للباحثين عن السكن بالقرب من شبكة النقل العام والمحاور الرئيسية شرق الرياض.
يقع حي المنار شرق حي الريان، ويحده طريق خريص شمالًا، وطريق الإمام أحمد بن حنبل جنوبًا، وطريق الإمام الشافعي غربًا.
ويجاور الحي أحياء الريان والأندلس والسلام والنسيم الغربي.
ويتميز المنار بوجود مدارس ومرافق خدمية ومبانٍ سكنية قائمة، إضافة إلى ارتباطه بطريق خريص، الذي يوفر الوصول إلى عدد من الوجهات الرئيسية شرق العاصمة.
وتتوفر في الحي شقق سكنية بمساحات مختلفة، ومنها مشروع مكين 90، الذي يضم شققًا وأدوارًا سكنية.
ويختلف المنار عن الأحياء الأحدث في شرق الرياض بوجود نسيج عمراني قائم وخدمات موزعة داخل الحي ومحيطه.
يقع حي المونسية شمال طريق الدمام، بين طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي غربًا وطريق النجاح شرقًا، ويحده طريق الثمامة شمالًا.
ويجاور الحي قرطبة من الغرب والرمال من الشرق واليرموك من الجنوب.
ويتميز موقع المونسية بارتباطه بطريق الدمام وطريق الثمامة، إضافة إلى وقوعه في الجزء الشمالي الشرقي من الرياض، بالقرب من نطاق مطار الملك خالد الدولي.
ويضم الحي مشاريع سكنية متنوعة من الشقق والفلل، إلى جانب خدمات تجارية وتعليمية تتوزع على الطرق الداخلية والمحاور المحيطة.
يقع حي إشبيلية بين طريق الإمام عبدالله بن سعود شمالًا وطريق الملك عبدالله جنوبًا، ويحده طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي غربًا وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح شرقًا.
ويجاور الحي أحياء اليرموك والحمراء والخليج والقادسية.
ويتميز إشبيلية بارتباطه بطريق الملك عبدالله، أحد المحاور التي تربط شرق العاصمة بوسطها، إضافة إلى قربه من المراكز التجارية في نطاق الحمراء وغرناطة.
وتتنوع العقارات في الحي بين الشقق والفلل والمباني السكنية المستقلة، مع توفر خدمات تعليمية وتجارية في عدد من شوارعه.
يقع حي قرطبة شمال شرق الرياض، ويحده طريق الثمامة شمالًا وطريق الدمام جنوبًا، بينما يجاوره حي المونسية شرقًا.
ويتميز الحي بقربه من طريق المطار وجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن وجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية.
ومن أبرز الوجهات الموجودة في قرطبة بارك أفينيو مول، الذي يقع عند تقاطع طريق الثمامة مع شارع خالد بن الوليد، ويضم متاجر ومطاعم ومقاهي ومرافق ترفيهية.
كما يربط طريق الدمام الحي بالطريق الدائري الشرقي، مما يوفر الوصول إلى غرناطة والأحياء المجاورة.
يشهد شرق الرياض تطوير مشاريع سكنية ورياضية وبنية تحتية واسعة النطاق، من أبرزها وجهة المشرقية ومدينة الملك فهد الرياضية.
وجهة المشرقية السكنية
تُعد وجهة المشرقية التابعة للشركة الوطنية للإسكان (NHC) من أبرز مشاريع التطوير السكني شرق الرياض.
وتمتد الوجهة على مساحة تتجاوز 7 ملايين متر مربع، ويضم مخططها نحو 15 ألف وحدة سكنية، إلى جانب مساحات خضراء تتجاوز 700 ألف متر مربع.
وتقع الوجهة في نطاق يرتبط بطرق الدمام والجنادرية وخريص، وتشمل مخططاتها مرافق تعليمية وصحية وتجارية وحدائق ومساحات عامة.
وتضم الوجهة مشاريع سكنية متعددة، من بينها المشرقية 2 ودانية المشرقية وطليعة المشرقية، مع اختلاف أنواع الوحدات ومراحل التطوير.
ويمثل المشروع إضافة إلى المعروض السكني في شرق العاصمة، مع أهمية التمييز بين المرافق القائمة والخدمات المخطط تنفيذها مستقبلًا.
تقع مدينة الملك فهد الرياضية في شرق الرياض،ويُعد استاد المدينة من أبرز المنشآت الرياضية في العاصمة، ويجري تطويره ضمن استعدادات المملكة لاستضافة بطولات دولية، من بينها كأس آسيا 2027 وكأس العالم 2034. وترتبط المدينة الرياضية بشبكة الطرق شرق الرياض، كما تخدمها محطة تحمل اسمها على المسار الأحمر لقطار الرياض.
وتُعد من المعالم الرئيسية في نطاق أحياء المعيزيلة والقادسية والمناطق السكنية المحيطة.
ترتبط أحياء شرق الرياض بعدد من المحاور الرئيسية التي تخدم حركة التنقل داخل المنطقة وبقية أجزاء العاصمة.
ويُعد طريق خريص من أبرز الطرق الممتدة شرقًا وغربًا، ويمر بمحاذاة أحياء الريان والمنار والروضة والأندلس، ويوفر الاتصال بالطريق الدائري الشرقي.
أما طريق الدمام، فيخدم المناطق الشمالية الشرقية، ومنها قرطبة والمونسية والرمال، ويمتد شرقًا باتجاه المنطقة الشرقية.
ويوفر الطريق الدائري الشرقي الاتصال بين شمال العاصمة وجنوبها، ويمر بالقرب من أحياء مثل الريان والروابي والروضة وغرناطة.
كما يخدم طريق الجنادرية المناطق الأحدث شرق الرياض، بينما يرتبط طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح بأحياء إشبيلية والقادسية والمناطق المجاورة.
وتوفر شبكة قطار الرياض خيارات إضافية للتنقل، إذ يمتد المسار الأحمر إلى مدينة الملك فهد الرياضية، ويخدم المسار البنفسجي عددًا من المواقع الشرقية، منها الحمراء وطريق خريص والسلام والنسيم.
أما المسار البرتقالي، فيمر عبر محطة جامع الراجحي والنسيم، وصولًا إلى خشم العان.
ولا تمتد محطات القطار إلى جميع أحياء شرق الرياض، ولذلك تختلف الاستفادة المباشرة من الشبكة بحسب موقع العقار. RCRC
تضم المنطقة عددًا من المراكز التجارية والوجهات الترفيهية التي تخدم الأحياء السكنية، من أبرزها:
غرناطة مول: يقع في حي غرناطة على الطريق الدائري الشرقي بين مخرجي 8 و9، ويضم متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية، ويخدم الأحياء المحيطة مثل قرطبة والشهداء والحمراء.
الحمراء مول: يقع على طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي في حي الملك فيصل، ويضم متاجر ومطاعم ومقاهي ودور سينما ومرافق ترفيهية للأطفال.
بارك أفينيو مول: يقع في حي قرطبة عند تقاطع طريق الثمامة مع شارع خالد بن الوليد، ويضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والأنشطة الترفيهية.
وتختلف سهولة الوصول إلى هذه الوجهات بحسب موقع الحي والطرق المستخدمة، إذ تقع المراكز التجارية في نطاقات مختلفة من شرق العاصمة.
تضم منطقة شرق الرياض مجموعة من المؤسسات التعليمية والصحية التي تخدم الأحياء السكنية.
ومن أبرز المؤسسات الصحية مدينة الملك عبدالعزيز الطبية التابعة للشؤون الصحية بوزارة الحرس الوطني، الواقعة في شرق العاصمة، إلى جانب مستشفى الدكتور سليمان الحبيب بحي الريان.
كما تضم المنطقة عددًا من المؤسسات التعليمية، من بينها جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية، إضافة إلى المدارس الحكومية والأهلية المنتشرة في أحياء الريان والروابي والمنار وإشبيلية والمونسية.
وتختلف المسافات إلى هذه المؤسسات بحسب موقع العقار، ولذلك ينبغي معرفة موقع المدرسة أو المركز الصحي المطلوب قبل اختيار الحي.
يتيح تنوع أحياء شرق الرياض خيارات سكنية مختلفة من حيث الموقع وطبيعة التطوير العمراني.
فالأحياء القائمة مثل الريان والروابي والمنار تتميز بقربها من الطريق الدائري الشرقي وطريق خريص، وانتشار الخدمات والمرافق داخل نطاقها.
أما الأحياء الأحدث مثل الرمال والمونسية، فتضم مشاريع سكنية ومخططات عمرانية متنوعة، مع استمرار تطوير بعض المواقع والخدمات.
ويعتمد اختيار الحي المناسب على طبيعة احتياجات الأسرة، وموقع العمل، والقرب من المدارس والخدمات، إضافة إلى مستوى اكتمال البنية التحتية في المنطقة المحيطة بالعقار.
وعند البحث عن شقق للبيع شرق الرياض، تساعد مقارنة هذه العناصر على تحديد الخيارات المناسبة بين الأحياء والمشاريع المتاحة.
يعتمد اختيار الحي على الميزانية والقرب من العمل والخدمات. وتتميز أحياء الريان والروابي والمنار بقربها من طريق خريص والطريق الدائري الشرقي، بينما توفر الرمال والمونسية خيارات سكنية ضمن مناطق تشهد توسعًا عمرانيًا. كما تضم إشبيلية وقرطبة خدمات تجارية وتعليمية ومشاريع سكنية متنوعة.
يتميز شرق الرياض بتنوع أحيائه السكنية وتوفر الخدمات التعليمية والصحية والتجارية، إلى جانب المشاريع السكنية الحديثة. كما ترتبط المنطقة بعدد من الطرق الرئيسية، مثل طريق خريص وطريق الدمام والطريق الدائري الشرقي، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل والوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة.
تختلف أسعار الشقق في شرق الرياض بحسب الحي والمساحة وعدد الغرف ومواصفات المشروع. وتتوفر خيارات متنوعة من الشقق السكنية في أحياء مثل الرمال والريان والمنار والروابي. ويمكن الاطلاع على أسعار الوحدات المعروضة ومقارنة المساحات والمرافق لاختيار ما يتناسب مع الميزانية.
يُنصح بمراعاة موقع العقار ومدى اكتمال الخدمات المحيطة به، خصوصًا في الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا. كما ينبغي التأكد من جودة البناء والضمانات المتاحة، ومناسبة المساحة وتوزيع الغرف لاحتياجات الأسرة، إلى جانب مراجعة الأسعار والالتزامات المالية قبل الشراء.
سجل اهتمامك
